2014〜2024年築, 専有面積27.30㎡〜47.30㎡の平均販売価格
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ルジェンテ文京根津
東京都文京区根津一丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩1分
2019年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
7,913万円
212.1万円/㎡
5,773
7,199
8,626
10,053
AI査定結果
推定相場価格
7,913万円
212.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,199万円〜8,626万円
193.0万円/㎡〜231.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月2日
ルジェンテ文京根津
9,080万円（243.4万円/㎡）/ 14階 / 37.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は194.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（243.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 9,080万円 | 243.4万円 | 14階 | 37.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 7,980万円 | 229.2万円 | 14階 | 34.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/17 | 11,990万円 | 219.7万円 | 6階 | 54.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 136.2万円 | 2階 | 37.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 7,980万円 | 146.2万円 | 6階 | 54.58㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は202.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（243.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ルジェンテ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 9,080万円 | 243.4万円 | 37.3㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/30 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 8,990万円 | 238.9万円 | 37.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 6,480万円 | 202.4万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/06 | Brillia駒込六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅5分 | 7,680万円 | 182.7万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/27 | グローリオコンフォート文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 7,698万円 | 191.6万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 7,380万円 | 200.2万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/21 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 7,698万円 | 191.6万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,180万円 | 184.3万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 7,980万円 | 194.8万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/20 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 9,000万円 | 213.3万円 | 42.2㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/24 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 5,980万円 | 184.2万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/20 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 6,180万円 | 199.4万円 | 31㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,980万円 | 183.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/02 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 10,200万円 | 226.3万円 | 45.07㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 8,480万円 | 186.0万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/16 | クレイシア文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 6,750万円 | 217.5万円 | 31.04㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/28 | ルジェンテ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 9,180万円 | 229.2万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/08 | ルジェンテ文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 7,280万円 | 199.3万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/12 | オープンレジデンシア本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 5,980万円 | 198.2万円 | 30.17㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 8,780万円 | 196.2万円 | 44.75㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/27 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,480万円 | 220.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 6,480万円 | 191.7万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 6,980万円 | 191.7万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | ガーデングラス御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 9,180万円 | 203.1万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 9,000万円 | 222.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 8,430万円 | 225.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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